Budova v centre, alebo bytový dom? Je to na Vás
- Predaj
- Polyfunkčná budova
- 300 m2
- Piešťany
1 350 000 €
Polyfunkčný objekt s aktívnymi nájomcami v TOP lokalite - Grand Center
Všetky fotografie 
Popis nehnuteľnosti
Zdieľať na FacebookuSHARK REAL vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rozsiahly polyfunkčný objekt situovaný v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta Topoľčany. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s kombináciou obchodných priestorov a bytových jednotiek, pričom objekt je plne funkčný a dlhodobo využívaný.
Základné údaje:
Celková výmera pozemku: 1121 m²
Zastavaná plocha: 901 m²
Celková úžitková plocha: cca 1000 m²
Objekt pozostáva z 3 nadzemných a 1 podzemného podlažia (suterén)
Dispozičné riešenie:
Suterén:
Priestory zahŕňajú bar o výmere 110 m² a skladové priestory k reštaurácii o výmere 65 m².
Prízemie:
Na prízemí sa nachádza 9 samostatných obchodných priestorov s celkovou výmerou 665 m². K dispozícii sú dve schodiská a výťah, čo zabezpečuje komfortný prístup pre klientov aj nájomcov.
1. poschodie (2.NP):
Podlažie tvorí 10 obchodných priestorov s celkovou výmerou 575 m². Nachádza sa tu aj kotolňa, pričom prístup je riešený dvoma schodiskami.
2. poschodie (3.NP):
Na najvyššom podlaží sa nachádza päť bytových jednotiek:
• 3x garsónka (každá o výmere 24,5 m²)
• 1x 1-izbový byt o výmere 75 m²
• 1x 2-izbový byt o výmere 93 m²
Technický stav a výhody:
Objekt je v plne funkčnom stave a je aktívne využívaný. Viaceré prevádzky pôsobia v priestoroch dlhodobo a v prípade zmeny vlastníka prejavili záujem o pokračovanie v nájomnom vzťahu, čo predstavuje stabilný základ pre budúceho investora.
Každý obchodný priestor je vybavený klimatizáciou a vykurovaním, pričom náklady na energie sú rozrátavané podľa výmery jednotlivých priestorov. Samozrejmosťou je samostatný vodomer pre každého nájomníka.
Doplňujúce informácie:
Na vyžiadanie sú k dispozícii podrobné informácie vrátane prehľadov platieb, presných výmer jednotlivých priestorov a ďalších technických detailov.
Tento objekt predstavuje ideálnu príležitosť pre investora hľadajúceho stabilný výnos z prenájmu v strategickej lokalite s výbornou dostupnosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Úžitková plocha:
1000 m2
Zastavaná plocha:
901 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Energetický certifikát:
žiadne
Typ budovy:
tehla
Rok výstavby:
2001
Počet poschodí od prízemia vyššie:
3
Inžinierske siete:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Elektrika - na pozemku - 230 V:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Hypotekárna kalkulačka
1 350 000 €
| Ulica: | Škultétyho |
|---|---|
| Obec: | Topoľčany |
| Okres: | Topoľčany |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Objekty |
| Typ: | Predaj |
| Typ objektu: | Polyfunkčná budova |
Podobné nehnuteľnosti
Investičná príležitosť na podnikanie v agroturistike, gastronómii
- Predaj
- Polyfunkčná budova
- 1500 m2
Cena dohodou
PRIPRAVUJEME výnosová polyfunkčná budova so stabilnými nájomníkmi
- Predaj
- Polyfunkčná budova
- 1600 m2
- Topoľčany
1 000 000 €
Investičná príležitosť v modernej budove s parkoviskom
- Predaj
- Polyfunkčná budova
- 500 m2
- Levice
1 890 000 €
Polyfunkčný objekt s aktívnymi nájomcami v TOP lokalite - Grand Center
