Shark real ponúka na predaj Zrekonštruovaný 5i dom vo fantastickej lokalite. Nachádza sa v obci Rovinka. Od hlavného mesta je tento tom vzdialený iba pár minút autom alebo autobusom, no napriek tomu ponúka kľud a ticho dediny. Dom sa nachádza na tichej ulici na rovinatom pozemku.

DISPOZÍCIA:
Prízemie: vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vchod do pivnice, obytná izba, kuchyňa, obývačka a celoročne obývateľná zimná terasa.

Poschodie: Hlavná spálňa, detská a hosťovská izba, malá miestnosť slúžiaca ako šatník a kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, WC a práčkou so sušičkou. Z kúpeľne je prístup na vonkajší balkón, ktorý je pozdĺž celej zadnej časti poschodia.

DOM: Dom bol postavený v roku 1973, kompletne zrekonštruovaný bol v roku 2010, Prebehla kompletná rekonštrukcia strechy, nové trámy, betónové škridle, a striekaná izolácia. Povala je pochôdzna, vybetónovaná, a má okno. V roku 2023 prebehlo zateplenie a natiahnutie novej fasády. Dom má plastové okná, zrekonštruované elektrické vedenie. Má funkčný komín s možným dostavaním krbu v kuchyni alebo v obývačke. V dome sa nachádzajú radiátory vyhrievané plynovým kotlom, v hornej kúpeľni je nainštalované podlahové kúrenie. Ohrev vody je zabezpečený plynovým boilerom (120L). Plynové kotle sú nedávno menené, značky BRÖTJE. RD je celý podpivničený s prístupom do pivnice z domu aj zo záhrady. V pivnici sa nachádzajú 4 miestnosti a malý sklad pod schodmi. Narážaná studňa s pitnou vodou, má v zemi novú plastovú trubku, čerpadlo.
IS: Kanalizácia, elektrina, voda, plyn, optický internet.

POZEMOK:
Pred domom sa z ulice nachádza garáž, s jednou stenou otvorenou. Do domu sa z garáže dostanete suchou nohou. Elektrická garážová brána ovládaná diaľkovo. V ľavej strane plotu sa nachádza vstupná brána do pozemku, tiež elektrická, možnosť parkovať ďalšie auto priamo vo dvore. Po prejdení za dom nájdeme vstup do pivnice, zimnú záhradu a trávnatý dvor. Na dvore sú bubny s hadicami na polievanie záhrady vpredu aj vzadu.

LOKALITA:
Obec rovinka disponuje veľmi vyspelou občianskou vybavenosťou. Základná aj materská škola, Pošta, Zrekonštruovaný kostol, Nákupné centrum - Billa, Pepco, … , reštaurácie, park, ihrisko, hrádza vhodná na bicyklovanie

Takto veľká, pekne a kvalitne zrekonštruovaná nehnuteľnosť sa nevidí každý deň. Keď k tomu pridáme jej jedinečnú lokalitu, dostaneme obrovský rodinný dom, s krásnou záhradou, fantastickou možnosťou dochádzania do Bratislavy. Na svoje si príde každý člen rodiny. Predáva sa čiastočne zariadený alebo podľa dohody.

Prečo povedať áno, práve tomuto domu.
+ Veľkosť domu
+ Je kompletne podpivničený
+ Lokalita v blízkosti Bratislavy
+ Krásna, udržiavaná záhrada
+ Možné obývanie podkrovia
+ Bez nutnosti rekonštrukcie

K cene bude prirátaná sprostredkovateľská provízia RK.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

V prípade otázok alebo záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0915 962 184 alebo mailom: molitoris@sharkreal.sk