SHARK REAL Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľky ponúka na predaj rodinný dom v centre mesta Žarnovica, len 2 minúty od zjazdu diaľnice. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite priamo pri hlavnej ceste, čo ju predurčuje na kombináciu bývania a podnikateľského využitia – ideálna voľba pre kanceláriu, obchod, služby alebo sídlo firmy.

Dom pozostáva z 2 priestranných izieb, kuchyne, špajze a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, s celkovou rozlohou 79 m2. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nová strecha a plastové okná), interiér je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. IS - voda, elektrina, plyn a kanalizácia.

Za domom sa nachádza rozsiahly pozemok, ktorý ponúka množstvo možností – napríklad na záhradu, oddychovú zónu, rozšírenie prevádzky alebo výstavbu doplnkových objektov. Súčasťou pozemku je aj kamenná pivnica, ktorá pôsobí autenticky a má potenciál na štýlové využitie – či už ako vínotéka, sklad, alebo zaujímavý priestor pre podnikanie.

BONUS – ĎALŠÍ DOM:
Naľavo od nehnuteľnosti sa nachádza ďalší dom v pôvodnom stave, o výmere 93 m2, ktorý je možné dokúpiť. K domu prislúcha ďalší cca 300 m2 pozemok. Obe nehnuteľnosti susedia spoločnou stenou, čo otvára široké možnosti na rozšírenie komerčných priestorov alebo spojenie dvoch domov do väčšieho celku.

Okresné mesto Žarnovica sa nachádza v krásnej prírode pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov a len 2 minúty od domu je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Žarnovica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti je Materská škola, Základná škola, Kultúrny dom, obchody, zdravotné stredisko, mestská knižnica, autobusová zastávka a plochá dráha Žarnovica.

Len pár minút autom sa nachádza obec Vyhne, ktorá je známa predovšetkým svojou kúpeľníckou a baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. Tento dom sa nachádza v prostredí vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Neďaleko je známy ZVEROPARK, Hrad Revište, termálne kúpalisko Vodný raj Vyhne, tajch Nová Baňa, lyžiarske strediská Drozdovo a Salamandra Resort, mesto a tajchy Banská Štiavnica.

Vzdialenosť do okolitých miest - 20 km Banská Štiavnica, 19 km Žiar nad Hronom, do 10 minút Nová Baňa a do pol hodiny mesto Zvolen. Dom je situovaný pri hlavnej ulici, s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou. Vďaka svojej polohe ponúka vysoký potenciál pre podnikateľské aktivity, zároveň však môže slúžiť aj ako komfortné bývanie v srdci mesta.

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť :

+ Investičná príležitosť
+ Rýchla dostupnosť na diaľnicu
+ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
+ Slnečný pozemok
+ Krásna príroda pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov
+ Vhodné ako rodinný dom
+ Vhodné ako obchod, kancelárie, podnikateľské účely
+ Vynikajúca poloha domu

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk

SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!