ÚPLNE NOVÝ 3 izbový byt v novom komplexe rodinných domov a bytových jednotiek v tesnej blízkosti Malaciek ponúkame na predaj - Kostolište, Malinová ul.

Kompletná rozloha predávanej nehnuteľnosti vrátane
2 parkovacích miest pred domom je 119 m2.

Byt sa nachádza na 1. poschodí, kde prístup do bytu je otvoreným schodiskom a celkovo sú len dva byty na poschodí.

Byt pozostáva z nasledovných miestností
s rozlohou :
ZÁDVERIE : 6,35 m2 TERASA : 14,81 m2 _ SV
DENNÁ ČASŤ : 38,70 m2 _ SV, SZ
Kuchyňa, Jedáleň, Obývacia časť
IZBA I. : 11,54 m2_ SZ KÚPEĽŇA : 4,17 m2
IZBA II. : 11,96 m2_ JZ TOALETA : 1,48 m2

Vstup do bytu zabezpečuje dverné krídlo s masívnou konštrukciou s Bezpečnostným nepriehľadným 3 sklom - CONNEX. Zádverie je vzdušné a priestranné, aktuálne zariadené NOVÝM nábytkom na vrchné ošatenie, alternatívne na technické potreby.
Vstup do bytu je zabezpečené ďaľšími bezpečnostnými dvermi s celokovovou konštrukciou na madlo.

Denná časť bytu so skutočne VEĽKORYSOU plochou
38,7 m2 ponúka budúcemu majiteľovi - rodinke - byť spolu pri rôznych denných činnostiach.

Táto časť bytu je presvetlená francúzskymi oknami vedúce na terasu, ktorá je zariadená exteriérovým nábytkom.

Kuchyňa je vyrobená na mieru so spotrebičmi v ZÁRUČNEJ DOBE _ pevne zabudovaná chladnička & mraznička, umývačka riadu, dres & vodovodná batéria.
Moderné riešenie kuchyne " varným ostrovčekom", kde je umiestnená sklo - keramická varná doska s odsávačom pár vytvára dostatok priestoru na odkladanie kuchynských potrieb, servírovanie hotového jedla.
Zároveň tento ostrovček je ako barový pult s 2 vysokými stoličkami bez operadla.

Jedálenský stôl, čalúnené stoličky sú rovnako súčasťou predaja tohto novučkého bytu.
Veľká pohodlná sedacia súprava poskytuje komfort dennej časti.

Byt je zariadený s maximálnym využitím odkladacieho priestoru vo všetkých miestnostiach.
Nábytok a rovnako SPOTREBIČE vo všetkých miestnostiach sú súčasťou predajnej ceny.
Izba I. je zariadená ako pracovňa a zároveň hosťovská izba.
Izba II. slúži na nočný oddych _ veľká voľne stojaca skriňa
a 2- lôžková posteľ.

V dennej časti bytu a izbách je podlaha z kvalitného vynilu.
Podlahové kúrenie poskytuje komfort bývania.
Kúpeľňa ma "schovaný" boiler na ohrev teplej vody za dvermi. Umývadlo, vaňa a automatická práčka so sušičkou
je zariadenie kúpeľne v tomto priestrannom byte.
Toaleta samostatná.

Klimatizačná jednotka je funkčná, ale pre výbornú dispozíciu svetových strán zatiaľ nebola používaná.
Bytový dom je z pálenej tehly Heluz, ktorá zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu ako v zime, tak i v lete.

Nad všetkými oknami je príprava na osadenie hliníkových roliet , alebo exteriérových žalúzií. Pri každom okne
je príprava vypínača na ovládanie roliet, žalúzií.
Vysokorýchlostný internet aktívny.

Svetlá výška miestnosti je 2,6 m.

Mesačné náklady na tento byt sú cca 70 € - správca, elektrina individuálne, cca 90 € ( podlahové vykurovanie ).

Vozovka okolo ostatných domov je obojsmerná a parkovanie je na súkromných 2 parkovacích miestach pred vstupom
do bytu.

Obec Kostolište je len 5 minút od Malaciek, a táto NOVO vybudovaná lokalita je obklopená borovicovým lesom
zo všetkých strán, vhodné na prechádzky a športovanie.

Občianska vybavenosť so všetkým potrebným : škôlka, základná škola, potraviny sú základom.
Napojenie sa na diaľničný obchvat je za pár minút. Nákupy v susednom Rakúsku sú tiež vyhľadávané

Tiež vnímate túto nehnuteľnosť v skvelom prostredí pre aktívnych ľudí?
Tento byt je vhodný na bývanie pre všetky vekové kategórie,
alebo na prenájom alebo na podnikanie pre firmy.

Cena uvedenej nehnuteľnosti je 217 000 €, ku ktorej bude účtovaný poplatok realitnej kancelárie zahŕňajúci všetky právne a administratívne úkony spojené s predajom _ právnik, notár, kataster.

Realitná kancelária SHARK REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený
s predajom nehnuteľnosti :
* vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad
do katastra nehnuteľností
* uhradenie základného správneho poplatku za návrh na vklad
kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
* poradenstvo / vybavenie financovania /
* pomoc pri znaleckom posudku

Páči sa Vám táto nehnuteľnosť?
Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti,
kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková

SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT