Ponúkame na predaj nadštandardný, celodenne slnečný 6-izbový rodinný dom s garážou, situovaný v vyhľadávanej a tichej slepej uličke mestskej časti Martin – Tomčany. Dom bol skolaudovaný v roku 2007, ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 220 m² a nachádza sa na upravenom pozemku s výmerou 760 m², ktorý poskytuje dokonalé súkromie a nerušený relax.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
Vyhľadávaná lokalita: Tichá ulička v Tomčanoch s výbornou dostupnosťou do centra mesta (MHD, cyklochodník, autom)

Krásny výhľad: Dva balkóny a dve terasy s neobmedzeným výhľadom na panorámu Malej aj Veľkej Fatry

Nízke prevádzkové náklady: Len cca 150 € / mesiac (elektrina, voda, plyn)

Pripravené na nasťahovanie: Dom je vo vynikajúcom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií

Všetky IS + optika: Kompletné napojenie vrátane dažďovej kanalizácie a optického internetu

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom má veľmi praktické a premyslené členenie vhodné aj pre viacčlennú rodinu:

Prízemie (Denná časť):

Vstupná hala so schodiskom

Priestranná obývacia izba s krbom

Jedáleň a plne vybavená kuchyňa

Praktická komora a technická miestnosť

Kúpeľňa s WC

Priamy vstup do garáže pre jedno vozidlo (s automatickou bránou na diaľkové ovládanie)

Poschodie (Nočná časť):

Predsieň

Hlavná spálňa

Dve priestranné detské izby

Samostatný šatník

Kúpeľňa s WC

Prístup na balkóny s panoramatickým výhľadom

TECHNICKÉ PARAMETRE & KONŠTRUKCIA
Zastavaná / Úžitková plocha: 132 m² / 220 m²

Konštrukcia: Murovaná stavba (tehla) + zateplenie fasádnym polystyrénom

Strecha: Betónová škridla + nerezová komínová vložka

Okna a dvere: Plastové okná, masívne vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami

Vykurovanie & Ohrev vody: Ústredné kúrenie zabezpečené úsporným kondenzačným plynovým kotlom so zásobníkom TÚV, alternatívne teplovzdušný centrálny krb s prieduchmi do izieb

Orientácia: Juhozápadná (zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla od rána až do večera)

ZÁHRADA A EXTERIÉR
Okrasná, udržiavaná záhrada s juhozápadnou orientáciou je koncipovaná s dôrazom na maximálne súkromie. Súčasťou exteriéru je:

Zastrešená terasa s elegantnou pergolou ideálna na posedenie

Záhradný domček na náradie

Dve samostatné vonkajšie terasy na prízemí

PRÁVNY STAV A DOKUMENTÁCIA
Nehnuteľnosť je právne čistá a pripravená na predaj. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok aj vyhotovený geometrický plán zapísaný v katastri nehnuteľností.

Cena: Dohodou

Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.