EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE BRATISLAVY – HEYDUKOVA ULICA

V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj samostatnú prevádzkovú budovu s celkovou podlahovou plochou 1 024 m², situovanú vo vyhľadávanej lokalite Bratislava I – Staré Mesto.

Nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s pripraveným projektom prestavby na moderný aparthotel s kapacitou približne 20 až 22 apartmánov, navrhnutých s dôrazom na komfort, funkčnosť a efektívne využitie priestoru.

Súčasťou projektu sú aj dva kompletne zrekonštruované a zariadené vzorové apartmány, ktoré prezentujú budúci štandard realizácie. Fotodokumentácia reálneho stavu je k dispozícii.

Pre budúceho investora je pripravené komplexné projektové riešenie vrátane:
• architektonickej dokumentácie,
• spracovaného rozpočtu rekonštrukcie,
• zabezpečeného stavebného realizátora s pripravenosťou na okamžitú realizáciu,
• podkladov súvisiacich so zmenou účelu užívania stavby.

Povoľovací proces zmeny účelu užívania bol iniciovaný a príslušné administratívne kroky prebiehajú.

Významným benefitom je aj aktuálny znalecký posudok, pričom ponúkaná predajná cena je nižšia ako znalecky stanovená hodnota nehnuteľnosti.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
✓ architektonický projekt prestavby
✓ projektová dokumentácia
✓ podklady súvisiace so zmenou účelu užívania stavby
✓ rozpočet stavebných prác
✓ možnosť nadviazať na pripraveného stavebného realizátora (bez povinnosti jeho využitia)
✓ kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a zabezpečenia prevodu vlastníckeho práva

Nový vlastník získava nielen atraktívnu nehnuteľnosť v historickom centre Bratislavy, ale aj významne pripravený investičný projekt, ktorý skracuje čas potrebný na realizáciu zámeru a minimalizuje administratívnu náročnosť prípravy.

Kompletná projektová dokumentácia, pôdorysy, fotografie, znalecký posudok a ďalšie podklady budú poskytnuté serióznym záujemcom po prejavení záujmu.