SHARK REAL vám ponúka na predaj zabehnutý penzión s reštauračnou prevádzkou, situovaný v príjemnom vidieckom prostredí v okrese Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji obce v tichej oblasti s dobrou dostupnosťou, len 18 minút jazdy od centra Nitry. Lokalita je obľúbená medzi návštevníkmi hľadajúcimi oddych, nenáročnú turistiku a gastronomické služby v pokojnom prostredí.

Objekt bol postavený v roku 2012, pravidelne modernizovaný a pozostáva z dvoch podlaží. Celková úžitková plocha je 620 m². V rámci ubytovacej časti sa nachádza:

• 7 komfortných izieb (5 dvojlôžkových, 2 trojlôžkové), každá s vlastnou kúpeľňou
• Recepčný priestor s možnosťou vytvorenia menšej lounge zóny
• Skladové a technické miestnosti

Reštauračná časť zahŕňa:

• Jedáleň s kapacitou 45 miest
• Samostatnú súkromnú miestnosť pre menšie oslavy, firemné stretnutia alebo svadby (max. 12 osôb)
• Letnú terasu pre približne 28 hostí
• Plne zariadenú kuchyňu vybavenú nerezovými spotrebičmi, chladiacim boxom a samostatnou prípravovňou

K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s celkovou rozlohou 1 760 m², na ktorom sa nachádza:

• Parkovisko pre cca 15 áut
• Menšia úžitková záhrada
• Priestor vhodný na dobudovanie altánku, detského ihriska alebo ďalších ubytovacích kapacít

Penzión je vhodný na celoročnú prevádzku a aktuálne je v plnej funkčnosti. Vďaka polohe je vhodný pre rekreačných hostí, skupiny turistov, cyklistov aj menšie firemné akcie. Okolie ponúka množstvo možností na výlety – nenáročné lesné trasy, kultúrne podujatia v regióne a lokálne farmárske atrakcie.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk