Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, súkromie pre každého a zároveň možnosť investície.
Presne to ponúka tento dvojgeneračný rodinný dom v obci Malé Ozorovce, ktorý prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie.

HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ VÁS PRESVEDČIA

2 samostatné bytové jednotky (ideálne pre dve rodiny alebo prenájom)
možnosť jednoduchého prepojenia na jeden veľký dom
veľkorysý, slnečný pozemok s množstvom využitia
pokojná lokalita mimo hlavnej cesty
dom bez nutnosti ďalších veľkých investícií

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

Úžitková / zastavaná plocha: cca 205 m²
Pozemok: 1 539 m² (rovinatý, slnečný)
Počet izieb: 5
Kuchyne: 2
Kúpeľne: 2 (vaňa + sprchovací kút)
Garáž + hospodárska časť + dreváreň
Altánok / terasa + pivnica + povala

DISPOZÍCIA – FLEXIBILITA, KTORÚ OCENÍTE

Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné časti, každá s vlastným vstupom:

Predná časť:
obývací priestor s krbom prepojený s kuchyňou a jedálňou
2 izby
kúpeľňa s vaňou
Zadná časť:
kuchyňa
2 izby
kúpeľňa so sprchovacím kútom
predsieň

Ideálne riešenie pre:

viacgeneračné bývanie
prenájom jednej časti (pasívny príjem)
kombináciu bývania a podnikania

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

Dom prešiel rekonštrukciou (cca pred 8 rokmi + postupné úpravy):

nová strecha
plastové okná
nové elektrické rozvody (230V / 380V)
nové podlahy, dlažby, interiérové dvere
zrekonštruované kúpeľne
kuchynské linky na mieru so vstavanými spotrebičmi
znížené stropy s izoláciou (lepšia tepelná pohoda)

Konštrukcia: kameň + tehla (hrubé múry cca 60 cm = výborná izolácia)

INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY
elektrina, plyn
vlastná studňa
2× žumpa
kúrenie: ústredné plynové + krb/kozub
ohrev vody: bojler

Mesačné náklady: cca 200 € (elektrina + plyn)

POZEMOK A EXTERIÉR

Pozemok ponúka ideálne podmienky na život aj relax:

garáž + hospodárske priestory
altánok / terasa na rodinné posedenia
ovocné stromy (broskyne, marhule)
dostatok priestoru na záhradu, bazén či ďalšie projekty

Južná orientácia hlavných miestností zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa.

LOKALITA – TICHÉ BÝVANIE S RÝCHLOU DOSTUPNOSŤOU

Obec Malé Ozorovce je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať dostupnosti mesta:

Sečovce – cca 5 minút
Trebišov – cca 10–15 minút
Košice – cca 35–40 minút

Výhody lokality:

pokojná ulička mimo hlavnej cesty
základná občianska vybavenosť (potraviny, autobus)
blízkosť prírody – ideálne na cyklistiku, prechádzky a oddych
dostupnosť Tokajskej vinohradníckej oblasti
kompletná vybavenosť v neďalekých mestách

PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY?

rodiny, ktoré chcú bývať spolu, ale mať súkromie
investori (prenájom časti domu)
klienti hľadajúci pokojné bývanie s veľkým pozemkom
ľudia, ktorí chcú hotové bývanie bez rekonštrukcie

ZÁVER

Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka:
priestor, flexibilita, pokoj a okamžitá využiteľnosť.

Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento dom vás presvedčí osobne.

Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií.
Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0952 154 859 alebo prostredníctvom emailu stofik@sharkreal.sk

SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!