Dom, ktorý má svoj príbeh. Teraz čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život.

Realitná kancelária SHARK REAL vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Blatné na Chorvátskej ulici. Ide o nehnuteľnosť s jedinečnou atmosférou staršieho vidieckeho domu, pôvodnými architektonickými prvkami a už zrealizovanou časťou rekonštrukcie.

Dom z roku 1907 s neskoršími prístavbami zaujme predovšetkým svojím charakterom, pôvodným gánkom a krásnou klenbovou pivnicou. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s vlastným príbehom a chcú si jeho finálnu podobu dotvoriť podľa vlastných predstáv.

TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA

Veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že najnáročnejšie stavebné práce už boli zrealizované. Nový majiteľ tak môže pokračovať v dokončení interiéru a vytvoriť si bývanie podľa svojho vkusu.

V rámci rekonštrukcie bolo realizované:

-podrezanie a odizolovanie domu,
-výmena okien,
-kompletná výmena elektrických rozvodov,
-nová fasáda vrátane marmolitu,
-obnova strechy približne pred 10 rokmi vrátane výmeny pôvodného krovu,
-položenie keramickej francúzskej škridly.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Dispozícia domu ponúka praktické rozdelenie obytných a úžitkových priestorov:
predná izba – spálňa 1,
izba so šatníkom – spálňa 2,
obývacia izba,
kuchyňa s novou kuchynskou linkou,
špajza,
kúpeľňa s WC,
pôvodný gánok slúžiaci ako vstupná chodba.
Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so spotrebičmi – varnou doskou a elektrickou rúrou.

Z gánku je zároveň prístup na povalu a do pivnice. Práve tento pôvodný architektonický prvok ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie prirodzeného prepojenia interiéru so záhradou.

GÁNOK A KLENBOVÁ PIVNICA – CHARAKTER, KTORÝ SI ZASLÚŽI ZACHOVAŤ

Jednou z najväčších predností domu je jeho autentická vidiecka atmosféra. Pôvodný gánok a klenbová pivnica dodávajú nehnuteľnosti osobitý charakter, ktorý moderné novostavby nedokážu jednoducho nahradiť.

Pri citlivej rekonštrukcii môže vzniknúť harmonické spojenie tradičnej architektúry s moderným komfortom bývania.

Zachovanie pôvodných prvkov, vhodne zvolené materiály a premyslené dispozičné úpravy môžu z tohto domu vytvoriť originálne bývanie s nezameniteľnou atmosférou.

POZEMOK A ĎALŠIE PRIESTORY

K domu prislúcha pozemok s výmerou približne 3,03 ára vrátane zastavanej plochy.

Jeho výhodou je kompaktnosť a nenáročná údržba. Ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú mať vlastný vonkajší priestor, no netúžia po veľkej záhrade, ktorá si vyžaduje množstvo času.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj:

Dielňa – vybavená zverákom a policami na náradie, vhodná pre domácich majstrov a kutilov.
Letná kuchyňa – vybudovaná približne pred 10 rokmi, s privedenou vodou, novým pripraveným komínom a priestorom na sporák na pevné palivo. Odpad je pripravený na napojenie.
LOKALITA – BLATNÉ S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU

Obec Blatné ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy.

Veľkým benefitom je blízkosť diaľničného privádzača, vďaka ktorému sa na diaľnice D1 a R1 dostanete v priebehu niekoľkých minút. Cesta do Bratislavy trvá približne 20 minút.

Lokalita tak predstavuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a dostupnosti mestského života.

TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE

obecný vodovod,
kanalizácia,
plyn – vykurovanie a ohrev vody,
kompletne nové elektrické rozvody,
podrezanie a odizolovanie domu,
vymenené okná,
nová fasáda s marmolitom,
obnovená strecha a nový krov,
keramická francúzska škridla.
CENA: 195 000 €

SHARK REAL odporúča túto nehnuteľnosť záujemcom, ktorí nehľadajú ďalší typový dom, ale miesto s charakterom, históriou a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.

Dom, ktorý už má svoj príbeh. Možno práve vy napíšete jeho ďalšiu kapitolu.

Pre viac informácii alebo termín obhliadky volajte na tel: 0918 972 008, prípadne píšte na mail: polakovicova@sharkreal.sk.

SHARK REAL – Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.