Ponúkame na predaj rozostavanú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom na dostavbu ako ubytovňu. Objekt sa nachádza v obci Sokoľany, na pozemku s výmerou 430 m2, úžitková plocha domu je 200 m2.

Nehnuteľnosť je vo fáze hrubej stavby, s dokončenou, nosnou konštrukciou (steny + krov), bez rozvodov, bez konečných povrchových úprav, bez kompletnej výplne otvorov a bez podlahových vrstiev. Kombinuje pôvodnú konštrukciu a novú dostavbu.

Technický popis stavby:

obvodové a nosné steny :
- murivo z betónových tvárnic
- pôvodné murivo s tehlovými prekladmi a pásmi
- bez omietky
Časť stien je murovaná z tvárnic ako nová dostavba a je kombinovaná s pôvodnou konštrukciou.

nová strecha:
- sedlový krov
- stredová konštrukcia vo výške 3m
- stropné konštrukcie drevo
- krov drevo
- nosná konštrukcia drevo
- pevné doskovanie
- fólia

Podlaha
Betónová poterová vrstva, bez konečnej úpravy - vhodná ako podklad pre novú skladbu podlahy (izolácia, poter, nášľapná vrstva)

Otvory (okná, dvere)
Vymedzené, bez výplní. Vstupné otvory sú veľkoryso dimenzované

Inžinierske siete a technické rozvody:
- elektrická prípojka 380V
- napojenie na obecný vodovod
- možnosť pripojenia plynovej prípojky (nie nevyhnutne)
- možnosť zriadenia prípojky na miestnu kanalizáciu / betónová žumpa je pripravená, ale je možné ju využiť ako pivnicu
Stavba si vyžaduje dokončovacie práce - rozvody, podlahy, výplne otvorov, vnútorné priečky podľa vlastnej dispozície, fasádu, strešnú krytinu, pripojenie na kanalizáciu.

Na pozemku sa nachádza garáž / pred dokončením a rozostavaný záhradný altánok

Vzhľadom na rozostavaný stav je nehnuteľnosť vhodná najmä pre kupcov, ktorí hľadajú
- veľkorysý priestor s otvorenou dispozíciou
- možnosť dokončenia stavby podľa vlastného rozpočtu a harmonogramu
- zaujímavú investičnú príležitosť s priestorom na zhodnotenie ako dostavba ubytovne / 10 km Košice, 3 km Volvo Cars

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- rozostavaná stavba
- výmera 200 m2 / 120 m2 prízemie, 80m2 podkrovie
- pozemok vo výmere 430m2
- garáž
- záhradný altánok
- vhodné na dokončenie pre vlastné bývanie aj ako investícia
- k dispozícií možnosť obhliadky podľa dohody

V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie o nehnuteľnosti, technickom prevedení a možnostiach financovania na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk

CENA:
75 000.- EUR

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

KONTAKT:
Meno: Mgr. Adela Faybíková
Tel. číslo: 0902 346 346
Email: faybikova@sharkreal.sk