Ponúkame na predaj podpivničený rodinný dom v tichej časti obce Cabaj-Čápor – Pereš, len 12 km od Nitry a 13 km od Šali. Nehnuteľnosť je určená na rekonštrukciu, no má výrazný potenciál bývania aj podnikania – najmä vďaka druhej samostatnej stavbe a rozsiahlemu 19-árovému pozemku.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Zastavaná plocha (dom + nádvorie): 565 m²
Pozemok: 19 árov
rovinatý pri dome
v zadnej časti mierne svahovitý
ovocné stromy + vinohrad
Rok výstavby: 70. roky
Konštrukcia: tehlová
Strecha: pôvodná škridla
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Okná: plastové v dome, pôvodné v pivnici a druhej stavbe
Kúrenie: ústredné na tuhé palivo (drevo), kotol momentálne nefunkčný, liatinové radiátory
Klimatizácia: v 2 izbách
Rekonštrukcia:
2 izby po rekonštrukcii
v jednej izbe vstavaná skriňa
Balkóny: 2
Pivnica: kompletné podpivničenie + vínna pivnica
DRUHÁ SAMOSTATNÁ STAVBA – VEĽKÁ PRIDANÁ HODNOTA
Na pozemku sa nachádza ďalšia samostatná stavba vedená ako neobytný priestor, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia:
garáž s jamou na opravu áut
letná kuchyňa
terasa
podkrovná miestnosť
murované hospodárske chlievy
Táto stavba poskytuje súkromie, je ideálna na prenájom, hosťovský dom, dielňu alebo podnikateľské využitie.
INŽINIERSKE SIETE
mestská voda
elektrina v dome
plynová prípojka pred domom
POTENCIÁL
dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
19-árový pozemok ponúka reálny podnikateľský potenciál (prenájom, služby, drobné hospodárstvo, kombinácia bývania a podnikania)
druhá stavba umožňuje oddelené bývanie alebo pravidelný príjem z podnájmu
Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná zľava.
Nehnuteľnosť s veľkým priestorom, súkromím a možnosťami – nie „hotový dom, ale silný základ pre niečo väčšie.


Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk