Investičný Apartmán s panoramatickým výhľadom na Zemplínsku šíravu | Lúč

Shark real ponúka na predaj luxusný apartmán s panoramatickým výhľadom na Zemplínsku šíravu v stredisku Lúč.
Sú miesta, kam sa ľudia vracajú pre pokoj. A sú miesta, kam sa vracajú preto, že sa tam cítia výnimočne.
Práve takým miestom je tento jedinečný 3-podlažný apartmán nachádzajúci sa v uzavretom súkromnom rezorte v srdci najvyhľadávanejšieho strediska Zemplínska šírava – Lúč, len pár krokov od brehu jazera.

Nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie komfortného bývania, rekreačného využitia a overenej investície s okamžitým výnosom z krátkodobého prenájmu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
-Úžitková plocha: 91 m²
- 3 podlažia
- 2 priestranné terasy
- 3 spálne
- 2 toaleta
- 1 veľká kuchyňa s prepojenou obývačkou
- 1 malá kuchyňa na prízemi a ďalšie priestory
- Balkón s panoramatickým výhľadom na Zemplínsku šíravu
- Uzavretý súkromný rezort so vstupom cez elektrickú rampu
- Parkovanie priamo pri apartmáne
- Predáva sa kompletne zariadený vrátane všetkého vybavenia

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie vytvára ideálny priestor na letný oddych. Nachádza sa tu terasa s grilovacou zónou a miestnosť s kuchynským kútom, pohodlným sedením a televízorom.

Dominantou prvého podlažia je veľkorysá terasa orientovaná na vodnú hladinu. Denná časť pozostáva z modernej kuchyne so vstavanými spotrebičmi, jedálne s nádherným výhľadom, obývacej izby s krbom a kvalitným ozvučením. Samozrejmosťou je samostatná toaleta.

Na druhom podlaží sa nachádzajú tri komfortné spálne so vstavanými šatníkovými priestormi, klimatizáciou a kúpeľňa s toaletou.

TECHNICKÉ VYBAVENIE
Pri zariaďovaní bol kladený dôraz na komfort počas celého roka.

APARTMÁN DISPONUJE
- 4 klimatizačnými jednotkami,
- podlahovým kúrením napojeným na samostatný kotol,
- 3 televízormi,
- krbom,
- vstavanými spotrebičmi,
- kvalitným ozvučením,
- vysokorýchlostným Wi-Fi pripojením,
- napojením na mestský vodovod a kanalizáciu,
-kompletným zariadením a vybavením.

INVESTÍCIA BEZ ĎALŠÍCH STAROSTÍ
Apartmán je dlhodobo úspešne prevádzkovaný ako rekreačné ubytovanie a patrí medzi vyhľadávané nehnuteľnosti v lokalite.
Počas letnej sezóny dosahuje výnos približne 15 000 € za dva mesiace. Novému majiteľovi bude odovzdaný kompletne rozbehnutý systém prenájmu vrátane aktívnych inzercií na portáloch Hauzi a MegaUbytovanie, ako aj všetkých prístupov a rezervácií. Investícia tak prináša možnosť generovať príjem okamžite po prevzatí.

LOKALITA
Lúč je považovaný za najatraktívnejšie rekreačné stredisko Zemplínskej šíravy. V pešej dostupnosti nájdete pláže, marínu, vodné športy, reštaurácie, kaviarne, cyklotrasy aj obľúbený amfiteáter, kde sa počas sezóny pravidelne konajú koncerty a festivaly.
Výborná poloha zabezpečuje vysoký záujem o rekreačné ubytovanie a zároveň ponúka komfortné prostredie na celoročné bývanie s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu.

PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
✓ výnimočná poloha len pár metrov od vody
✓ panoramatické výhľady zo všetkých obytných podlaží
✓ kompletné zariadenie v cene
✓ celoročné využitie
✓ bez ďalších investícii
✓ uzavretý súkromný areál
✓ overený výnos z prenájmu
✓ okamžité pokračovanie v zabehnutom investičnom projekte

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája nadštandardné bývanie pri vode s pravidelným výnosom a dlhodobou hodnotou, táto ponuka patrí medzi tie, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne.
!!!Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene!!!

V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ:
-kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
-vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
-uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
-uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku .

Bližšie informácie a termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. čísle 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova /zavináč/sharkreal.sk teším sa na vás.