Rodinný dom s hosťovským domčekom, garážou a veľkým pozemkom v Bódvaszilase – ideálny na bývanie, chalupu aj investíciu

EXKLUZÍVNE: Shark real ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Bódvaszilas, Akácos út (Maďarsko), len niekoľko minút od slovenskej hranice. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulici s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.

Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov o trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia.

Základné informácie
Pozemok: 906 m²
Zastavaná plocha domu: 120 m²
Úžitková plocha: 105 m²
Počet obytných izieb: 3
Pivnice: 2 (spolu cca 40 m²)
Samostatný hosťovský domček: 32 m²
Garáž s elektrickou bránou
Dielňa
Studňa na pozemku
Elektrina 230 V / 380 V
Všetky inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia)
Dispozícia domu

Dom ponúka praktické riešenie priestoru:

vstupná chodba
priestranná obývacia izba
spálňa
samostatná izba
kuchyňa
kúpeľňa
samostatné WC

Nehnuteľnosť je podpivničená, pričom pivničné priestory poskytujú dostatok miesta na skladovanie, dielňu alebo vínnu pivnicu.

Technický stav

Dom je postavený z tradičných hlinených tehál (vaľkov), ktoré sú známe svojimi výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami a príjemnou klímou počas celého roka.

strecha – pálená škridla
plastové aj pôvodné drevené okná
čiastočná rekonštrukcia
plynové ústredné kúrenie cez radiátory
zachované plynové gamatky ako alternatívny zdroj vykurovania
k dispozícií je aj kotol na tuhé palivo

Nový majiteľ si môže nehnuteľnosť dokončiť a upraviť podľa vlastných predstáv bez nutnosti rozsiahlych stavebných zásahov.

Hosťovský domček – bonus navyše

Na pozemku sa nachádza samostatný murovaný domček s rozmermi 8 × 4 m (32 m²).

Dispozícia:

denná miestnosť s kuchynským kútom
špajza
kúpeľňa

Využitie:

hosťovský dom
ubytovanie pre rodinu
prenájom turistom
pracovňa alebo ateliér
podnikateľské účely
Pozemok

Rovinatý a slnečný pozemok o výmere 906 m² ponúka:

predzáhradku
uzavretý dvor
záhradu
dostatok priestoru na oddych, pestovanie alebo chov domácich zvierat
Lokalita a občianska vybavenosť

Bódvaszilas patrí medzi vyhľadávané obce v regióne Aggteleckého krasu. Ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Priamo v obci nájdete:

materskú a základnú školu
potraviny a základné služby
poštu
zdravotné stredisko
obecný úrad
kultúrny dom a knižnicu
autobusové spojenie do okolitých miest
Výborná dostupnosť
Slovenská hranica – cca 10 minút
Turňa nad Bodvou – cca 15 minút
Moldava nad Bodvou – cca 25 minút
Košice – cca 45 minút
Miskolc – cca 50 minút
Benefity lokality

pokojné bývanie bez ruchu veľkých miest
nízke prevádzkové náklady a dane v Maďarsku
krásna príroda Aggteleckého a Slovenského krasu
turistické a cyklistické trasy v okolí
jaskyne zapísané v UNESCO v bezprostrednej blízkosti
vhodné na celoročné bývanie aj rekreáciu
potenciál krátkodobého prenájmu turistom
veľký pozemok a samostatný hosťovský domček
garáž, dielňa, pivnice a studňa

Záver

Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, veľkým pozemkom, výbornou dostupnosťou zo Slovenska a možnosťou ďalšej realizácie podľa vlastných predstáv, táto ponuka predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť.

Rodinný dom v Bódvaszilase je ideálnou voľbou pre bývanie, rekreáciu aj investíciu s potenciálom budúceho zhodnotenia.

V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ:
-kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
-vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
-uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
-uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania /
-pomoc pri znaleckom posudku
Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. Č. 0952 154 859 alebo prostredníctvom emailu: stofik@sharkreal.sk

SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!