Investícia, ktorá pracuje od prvého dňa. Priestranný 3-izbový byt v zrekonštruovanej tehlovej bytovke s fungujúcim nájomným vzťahom - nájomníci preferujú zostať, výnos plynie okamžite. Žiadne prestoje, žiadne hľadanie, žiadne starosti.

Dispozícia a plochy:
- 3-izbový byt, 68 m² + balkón 4 m² + kobka 2,5 m²
- Obývačka spojená s kuchyňou
- Dve samostatné izby – jedna do ulice, jedna do dvora
- Samostatné WC | Kúpeľňa oddelená od WC
- 5. poschodie zo 7 | Výťah

Bytový dom:
- Tehlová stavba, koniec 50. rokov
- Rekonštrukcia fasády a bytového domu 2020
- Nové rozvody a výťah 2020
- Posledná rekonštrukcia bytu v r.2005

Lokalita:
- OC Central: 10 minút pešo
- v pešej dostupnosti: Gymnázium Metodova, ŠNOP, Stredná zdravotnícka škola
- AS Nivy: 2 zastávky MHD
- Kaviareň Ráno: do 10 minút chôdze

Investičný potenciál:
- Aktuálny nájom: 590 € / mesiac
- Energie: 285 € / mesiac
- Nájomníci preferujú zostať = okamžitá výnosovosť
- Možnosť pokračovať v zavedenom nájomnom modeli bez zmeny

Právny stav: Súkromné vlastníctvo, bez tiarch

Podmienky predaja:
- Cena: 340 000 €

Pre investora, ktorý hľadá stabilný pasívny príjem bez rizika prázdneho bytu, toto je ideálny scenár. Nájomníci sú zavedení, vzťah funguje a výnos začína plynúť okamžite po podpise kúpnej zmluvy.
Podrobnosti a obhliadku dohodneme na vyžiadanie.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
• kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
• úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra
• úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.