Slnečné rána, pokojné večery – byt, ktorý dýcha domovom.
Predstavte si miesto, kde vás každé ráno prebúdza jemné prenikajúce svetlo počas toho, ako si vychutnáte kávu na loggii so stredomorským nádychom s výhľadom na pokojné okolie a šíre polia.
Presne toto ponúka útulný 3-izbový byt, ktorý vám ideme predstaviť.

SHARK REAL v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj veľmi svetlý, slnečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, skvelou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1.

Byt disponuje rozlohou 65m2 a skvelou dispozíciou. Nachádza sa na 7. poschodí z ôsmych, čo zabezpečuje krásny výhľad na okolie a prírodu.

Dispozícia:
- Priestranná vstupná chodba do ktorej sa vstupuje cez bezpečnostné dvere,
- Po ľavej strane nová krásna kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – vstavaná rúra, umývačka riadu, plynová varná doska a aj zabudovaný odsávač pár. Kuchyňa a spotrebiče majú cca 5 rokov. Orientácia kuchyne je na sever, čo je veľkou výhodou - v letných mesiacoch sa zbytočne nespotíte, v zime tu zas nemusíte kúriť.
- Po pravej strane od vstupnej chodby sa nachádza priestranná obývačka orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Z obývačky je výstup aj na priestrannú loggiu o rozlohe 4,7 m2 v stredomorskom štýle, nachádzajú sa tu aj sťahovacie priesvitné rolety, čo umožňuje jej využívanie aj počas zimných mesiacov ako zimnú záhradu.
- Za vstupnou chodbou sa nachádza menšia chodbička, z ktorej sa vstupuje do ďalších dvoch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety.
- Spálňa je orientovaná južne, jej okno však smeruje na loggiu, čo v teplých dňoch zabezpečuje chládok a v zime chráni pred chladom, možnosť vybudovania vstupu na loggiu aj zo spálne
- Druhá spálňa (prípadne detská izba či pracovňa) je orientovaná severne,
- Jadro je murované, kúpeľňa prešla staršou rekonštrukciou, nachádza sa tu malá vaňa, umývadlo a je tu priestor aj pre práčku, toaleta je samostatná, priestranná, nachádza sa v nej aj menšie umývadlo, avšak je viac-menej pôvodnom stave.

V celom byte sa nachádzajú nové plastové okná (cca 3 ročné), dvere a okno na loggiu sú eurookná. V byte sa nachádzajú drevené pôvodné parkety, v obývačke a v kuchyni je na nich položené linoleum s dekorom dreva.

K bytu prislúcha aj latková pivnica o rozlohe cca 2 m2 v suteréne. Úložný priestor sa nachádza aj na chodbičke pred bytom, kde je možné uskladniť menšie veci ako topánky či zaváraniny.

Bytový dom je zateplený, rekonštrukcia prebehla cca v roku 2017, disponuje aj vlastnou kotolňou umiestnenou v suteréne. Vchodové dvere do bytovky sú na čip s elektrickým vrátnikom. Výťah je taktiež nový.

Parkovanie je pod bytovkou bezproblémové. Nachádza sa tu aj pekné detské ihrisko.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj obchodné centrá Klokan a Family centrum, McDonald a Tesco. Pár metrov od bytovky sa nachádza aj nová cyklotrasa vedúca z centra až do Vrbového. Výhodou je blízkosť výjazdu na diaľnicu D1.


Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť :
+ Priestranný a slnečný byt
+ Dobrá dispozícia
+ Krásny výhľad do okolia
+ Vhodné aj na investíciu
+ Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu

Táto nehnuteľnosť sa dá financovať aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii.

Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0905 169 738 alebo emailom hladikova@sharkreal.sk.

SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!