SHARK REAL ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný a štýlový 3-izbový byt v lukratívnej lokalite Starého Mesta – Heydukova ulica. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom výnosu, či už formou dlhodobého nájmu alebo krátkodobého ubytovania cez Booking či Airbnb.

Byt sa nachádza v historickej budove s komornou atmosférou a malým počtom bytov, čo zvyšuje atraktivitu pre nájomníkov aj hostí hľadajúcich pokojné bývanie v centre mesta.

Prečo je tento byt skvelá investícia?

Kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších vstupných investícií, pripravený na okamžité prenajímanie
Výborná dispozícia – tri samostatné izby umožňujú flexibilné využitie:

• dlhodobý prenájom rodine alebo páru
• prenájom po izbách študentom či profesionálom
• krátkodobé ubytovanie pre turistov a biznis klientelu

Možnosť otvorenia priestoru – jednoduchým odstránením sadrokartónovej priečky vznikne moderná open-space obývačka s kuchyňou

• Balkón – atraktívny benefit zvyšujúci hodnotu prenájmu
• Samostatná kúpeľňa a toaleta – praktické riešenie pre viac hostí/nájomníkov
• 1. poschodie – pohodlný prístup pre všetky vekové kategórie
• Kompletná modernizácia budovy – aktuálne prebieha obnova interiéru aj exteriéru vrátane výťahu, čo ďalej zvýši hodnotu nehnuteľnosti

TOP lokalita = vysoký dopyt po prenájme

Heydukova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Bratislavy. Táto poloha je ideálna pre turistov, zahraničných pracovníkov, študentov aj manažérov.

• pešia dostupnosť historického centra
• blízkosť univerzít (UK, STU, VŠMU)
• množstvo reštaurácií, kaviarní a služieb v okolí
• výborná dostupnosť MHD
• blízko Medickej záhrady a dunajského nábrežia

Zhrnutie investičného potenciálu

Táto nehnuteľnosť spája prémiovú lokalitu, nulové vstupné náklady po kúpe a vysoký dopyt po prenájme, čo z nej robí ideálnu voľbu pre investora hľadajúceho stabilný mesačný výnos aj rast hodnoty v čase.

Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií, orientačný výnos z prenájmu alebo obhliadku.

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku