Sú miesta, kde svet spomalí. Kde vás ráno nebudí ruch mesta, ale ticho, zeleň a pokoj. Kde čas nemeriate podľa hodín, ale podľa chvíľ, ktoré si chcete užiť. A práve taký je tento výnimočný rodinný dom v Smoleniciach, ktorý Vám ponúkame v rámci exkluzívneho zastúpenia majiteľov.

Nie je to len dom. Je to priestor pre život viacčlennej rodiny, pre spoločné raňajky na terase, letné dni pri bazéne, večery pri krbe, stretnutia s priateľmi v altánku a chvíle, keď si konečne vydýchnete.

Na pozemku s výmerou 949 m² vás čaká samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou až 460 m², kompletne podpivničený, s veľkorysou dispozíciou na dvoch podlažiach. Dom ponúka všetko, čo si rodina môže priať – dostatok izieb, množstvo úložného priestoru, rozsiahlu terasu, bazén so slanou vodou, jazierko s potôčikom, zákutia plné zelene aj praktické zázemie pre každodenný život.

Určite neprehliadnite odkaz na videoprehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti:
youtube.com/watch?v=ZStjQ033_IE

DISPOZÍCIA:
- PRÍZEMIE: vstupné zádverie, chodba, kuchyňa so špajzou, jedáleň, obývacia izba s krbom, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, výstup na veľkú prestrešenú terasu a garáž
- POSCHODIE: tri samostatné izby, jedna prechodová izba, dva sklady, kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou a samostatné WC
- SUTERÉN: dielňa, slovenská izba s krbom, vináreň, skladové priestory a technická miestnosť

EXTERIÉR je veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti:
- Terasa s bazénom so slanou vodou vytvára dokonalé miesto na oddych. Bazén (7,3 x 3,3x 1,4m) má ohrev vody a filtráciu a výklopné prekrytie z lexanu
- Altánok je ako stvorený na grilovanie a letné posedenia
- Samostatná kamenná prístavba s výmerou 50 m², ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako ateliér, hosťovský priestor, pracovňa, dieľňa, wellness zóna, klubovňa alebo miesto na podnikanie
- Na pozemku sú ďalšie prístavby - sklad zeleniny a náradia 16m2, prístrešok na techniku a drevo 32m2

Technické a praktické informácie:
- Kolaudácia 1999, posledná rekonštrukcia 2025 (spodná kúpeľňa, SDK stropy prízemie)
- Pezinská tehla, komplet zateplenie 5 cm polystyrén
- strecha škridla Holland
- plastové okná, poschodie i prízemie klimatizácia
- Kúrenie radiátormi teplovodné na plyn alebo tuhé palivo (plynový kotol nový 2026)
- 2 x 500 l nádoba na teplú vodu ohrievaná kotlom, alternatíva elektrický bojler
- Všetky IS – voda, elektrina, plyn, kanalizácia
- Internet Wifi, pred pozemkom prípojka Optika, Satelit
- Na pozemku studňa 6m, 30000 litrová zberná nádoba na dažďovú vodu pod terasou
- Parkovanie garáž, vedľa domu 2 autá, pred domom 4 autá
- Náklady na bývanie 190 eur/mes. (započítané kúrenie tuhým palivom)

Toto je dom pre tých, ktorí nehľadajú len nehnuteľnosť. Hľadajú priestor, pokoj, zázemie a nový spôsob života.

Cena 365.000,- EUR

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám naši finanční špecialisti bezplatne porovnajú a vybavia najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami.

Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie.

Ing. Kristína Štancová
Realitná manažérka
+421 905 751 297
stancova@sharkreal.sk

Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti.

@ Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.