SHARK REAL ponúka na predaj polyfunkčnú budovu s existujúcimi nájomcami a okamžitým výnosom.

Zaujímavá investičná príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s už fungujúcim prenájmom a potenciálom ďalšieho zvýšenia výnosu.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti plne prenajatá, pričom jednotlivé priestory sú využívané na komerčné aj rezidenčné účely. Na prízemí sa nachádzajú 2 samostatné prevádzkové priestory, na 1. podlaží sa nachádza priestranný byt s výmerou približne 200 m² a v podkroví 1-izbový byt.

Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a veľkosti ponúka budova viacero možností využitia – od zachovania súčasného modelu prenájmu, cez úpravu jednotlivých priestorov až po vytvorenie ďalších samostatných jednotiek. Podkrovie s výmerou približne 200 m² navyše ponúka potenciál na rozšírenie existujúceho bývania alebo vytvorenie ďalšej samostatnej jednotky.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Počet podlaží: 2 + podkrovie
• Zastavaná plocha: 200 m²
• Celková úžitková/obytná plocha: približne 400 m²
• Rozloha pozemku: 660 m²
• Vlastníctvo: osobné

Dispozícia:
• 2 komerčné priestory na prízemí
• byt na 1. podlaží – cca 200 m²
• 1-izbový byt v podkroví
• podkrovie – cca 200 m² s potenciálom ďalšej prestavby
• suterén – technická miestnosť, komora a skladové priestory

Parkovanie:
• garáž
• 1 kryté parkovacie státie
• 8 ďalších parkovacích miest
• možnosť vytvorenia ďalšieho prístupu z Panskej doliny

Technické vybavenie:
• mestský vodovod
• kanalizácia
• elektrina 230/400 V
• plyn
• vlastné plynové vykurovanie
• plastové okná s izolačným dvojsklom
• internet
• zateplenie / obklad
• asfaltová prístupová cesta

Súčasťou nehnuteľnosti je aj predzáhradka a záhrada s výmerou približne 100 m².

INVESTÍCIA S POTENCIÁLOM

Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý nechce začínať od nuly. Existujúci nájomný model zabezpečuje príjem už od začiatku vlastníctva, pričom samotná nehnuteľnosť ponúka priestor na ďalšiu optimalizáciu a zvýšenie jej výnosového potenciálu.

Konkrétne možnosti využitia a potenciál jednotlivých priestorov najlepšie preverí osobná obhliadka.

Bližšie informácie, informácie o aktuálnych nájomných zmluvách a výnose, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova(zavináč)sharkreal.sk

V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ:

• kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy
• návrh na vklad do katastra nehnuteľností
• úhrada správneho poplatku za návrh na vklad
• úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• poradenstvo pri financovaní
• pomoc pri zabezpečení znaleckého posudku

SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER!