SHARK REAL vám ponúka exkluzívne na predaj moderný a štýlovo zariadený 1-izbový byt v novostavbe na ulici Mlynské nivy 78A v Bratislave. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Vyniká premysleným dispozičným riešením, veľkým balkónom s výhľadom do zelene, kvalitným vybavením a množstvom úložného priestoru.

Základné informácie:

• Výmera bytu: 38,76 m²
• Balkón: cca 5,5 m²
• Kobka: cca 3 m²
• Garážové státie: 12,88 m² (možnosť dokupiť)
• Poschodie: 4. z 6
• Novostavba kolaudovaná pred 6 rokmi
• Výťah

Vybavenie bytu:

Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom v prípade záujmu je možné dohodnúť jeho vypratanie.

Súčasťou vybavenia je:

• klimatizácia,
• stropný ventilátor,
• elektrické exteriérové žalúzie,
• kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi
• moderný nábytok,
• vstávane skrine na chodbe
• množstvo praktických úložných priestorov.

Vďaka kvalitnému zariadeniu a špičkovému prevedeniu je byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.
V byte bolo myslené na každý detail – jeho dispozíciu, prevedenie, rozmiestnenie nábytku, veľkosť priestoru, presvetlenie, vzdušnosť to všetko dodáva harmonicky pocit domova. Neoceniteľný je aj veľký balkón, ideálny na rannú kávu, popoludňajšie posedenie a relax alebo večerný oddych pri romantickom západe slnka s výhľadom do zelene.

Neodmysliteľnou výhodou je pivničná kobka na prízemí ktorá je v cene nehnuteľnosti a garážové státie priamo v bytovom dome, ktoré si môžete dokúpiť za cenu 40.000eur.

Nízke mesačné náklady:

Mesačné náklady na bývanie predstavujú iba 115 €, z toho:

• 71 € energie, správa bytu a fond opráv,
• 24 € garážové státie,
• 20 € elektrická energia.


Bytový dom a okolie:

Bytový dom ponúka moderné a reprezentatívne spoločné priestory, ktoré prispievajú ku komfortnému bývaniu. Samozrejmosťou je výťah a rezidentom je k dispozícii na prízemí bytového domu aj spoločenská miestnosť s kuchynkou vhodná na organizovanie rodinných osláv, stretnutí s priateľmi, menších podujatí či spoločné trávenie voľného času.

V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú grilovacie zóny, detské ihriská, priestory určené na venčenie a pohyb psov, ako aj upravené oddychové plochy, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre relax aj aktívne trávenie voľného času.
Toto je miesto, kde to skutočne žije.
Rezidenčný projekt NUPPU je dlhodobo jedným z najpopulárnejších miest pre život v Bratislave. Prečo? Pretože tu všetko funguje bez kompromisov. V blízkosti máte kaviareň, potraviny Delia, škôlku aj reštaurácie. NUPPU netvorí len samotná stavba, ale najmä obrovský zelený vnútroblok s centrálnym parkom.
Lokalita vyniká aj skvelou infraštruktúrou. Na diaľničný obchvat sa napojíte za pár minút, zastávku MHD máte pri dome a centrum mesta je na skok.
Ak radi športujete, cyklistickú hrádzu máte doslova za rohom.

Táto lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, kompletnej občianskej vybavenosti a kvalitnému mestskému bývaniu.

Ak hľadáte moderný byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi, vlastným parkovacím miestom a príjemným prostredím, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou.

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER