SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný, dvojgeneračný rodinný dom technicky aj katastrálne rozdelený na 2 byty, nachádzajúci sa v obci Viničné. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre kombináciu bývania , nájomneho bývania a podnikania, a to vďaka svojej strategickej polohe s priamym prístupom z hlavnej cesty a výbornou viditeľnosťou.

Dom je vhodný napríklad na prenájom bytov, zriadenie sídla firmy, ambulancie, kozmetického alebo kaderníckeho salónu, kancelárií či showroomu. Dispozične pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, s vlastnými prípojkami a meračmi pričom každá má vlastný vstup, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj flexibility využitia.

Dispozičné riešenie:

Prízemie (1. NP) byt č.1

• 2-izby
• kuchyni
• kúpeľňa
• samostatné WC
• chodba
• veranda
• samostatná miestnosť využívaná ako kancelária s vlastným vstupom priamo z ulice

Poschodie (2. NP) byt č.2

• 4-izby
• kuchyňa
• kúpeľňa
• samostatné WC
• chodba
• balkón (1,62 m²)

Technický stav a rekonštrukcia

Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2007, ktorá zahŕňala:

• zateplenie obvodového plášťa tepelným izolačným systémom
• výmenu okien za plastové
• modernizáciu rozvodov elektriny, vody a kúrenia

Na pozemku sa zároveň nachádza aj starší dom, ktorý v súčasnosti slúži ako skladový priestor.
Pozemok má 594 m2.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk

SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT