SHARKREAL
Hľadáte dokonalé a bezpečné bývanie pre vašu rodinu, kde sa spája komfort, priestor a relax? Tento kompletne oplotený 2- podlažný rodinný dom vo vyhľadávanej obci Viničné splní všetky vaše očakávania. Ponúka množstvo úložného priestoru, nadštandardné vybavenie a je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Základné informácie:
- Úžitková plocha domu 170m2 + 50m2 pivnica
- Rozloha pozemku 473m2 ( kompletne oplotený pre maximálne súkromie a bezpečie)
- Počet izieb: 4
- Strešná krytina. Kvalitná krytina Bramac
- Okná a dvere: Vybavené vonkajšími izolačnými hliníkovými roletami ( výborná termoregulácia, hluková izolácia a bezpečnosť)
- Kúrenie: Komfortné podlahové vrátane pivnice

Dispozícia domu:
Dom je rozložený na dvoch poschodiach a ponúka veľkorysý priestor s premysleným úložným zázemím:
Denná časť:
Dominantou domu je priestranná a presvetlená obývacia izba s krbom, ktorý dotvára hrejivú atmosféru domova. Na obývačku nadväzuje kuchyňa vyrobená na mieru, kompletne vybavenými spotrebičmi a veľká špajza. Z dennej časti je výstup na terasu cez dvere chránené hliníkovými roletami.
Na prízemí je samostatná toaleta.

Nočná časť:
3 samostatné izby na poschodí - priestranná spálňa s nábytkom na mieru ( vstavaná skriňa a komoda) a 2 útulné detské izby. Jedna z nich ma krásny šatník. Balkónové dvere sú taktiež osadené vonkajšími roletami.
Na poschodí je kúpeľňa s rohovou vaňou.

Úložný priestor: Okrem veľkej pivnice ( 50m2) dom disponuje daľším veľkým odkladacím priestorom - pod strechou sa nachádza kompletne pochôdzna povala ideálna na sezónne veci.

Záhrada a exteriér - Váš súkromný rezort:
Pozemok je oplotený, čo zaručuje bezpečné prostredie pre deti či domácich miláčikov:
- Bazén: 8,5m x 3,2m ideálny na letné osvieženie priamo na vlastnom dvore
- Posedenie: Vonkajší nábytok na mieru a zabudovaný gril pre rodinné grilovačky
- Záhradný domček: Praktická, kompletne vydláždená miestnosť na odkladanie náradia
- Vlastná studňa: hlboká 25m
- Automatická závlaha v celej záhrade

Parkovanie a komfort:
Prístup na pozemok zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie ( k dispozícií sú 2 ovládače)
2x parkovacie miesto priamo na pozemku, z toho jedno je pod praktickým prístreškom, ktorý disponuje daľším odkladacím priestorom.

Lokalita:
Obec Viničné ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ( škola, škôlka, potraviny, spoje) a fantastickú dostupnosť. Pezinok je vzdialený len 3 minúty autom a napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchly presun do Bratislavy.



Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií.
Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0915/910525 alebo prostredníctvom emailu maslikova@sharkreal.sk

SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!