SHARK REAL vám ponúka nehnuteľnosť, ktorá vám otvorí viacero možností využitia! Tento priestranný objekt ponúka ideálnu kombináciu podnikateľského zázemia a investičného potenciálu – či už pre gastro prevádzku, služby, alebo prestavbu na bývanie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Úžitková plocha: cca 394 m²
• Pozemok: 1500 m²
• Rok výstavby: cca 1965
• Konštrukcia: plochá strecha
• Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, žumpa
• Ohrev vody: elektrický bojler

DISPOZÍCIA A PRIESTORY

Objekt je rozdelený na viacero funkčných častí s možnosťou samostatného využitia:

• Barová časť (cca 120 m²) – vrátane sociálneho zázemia a skladu
• Kuchynská časť (cca 70 m²) – ideálna ako zázemie pre gastro prevádzku
• Pohostinstvo (cca 150 m²) – samostatná prevádzka so zázemím
• Terasa (36 m²) – vhodná na rozšírenie kapacity alebo relax zóny

Výhodou sú samostatné vstupy do jednotlivých častí, čo umožňuje ich nezávislé fungovanie alebo prenájom.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

• čiastočne modernizovaná elektroinštalácia
• plastové okná a vstupné dvere
• objekt je v procese rekonštrukcie
• viacero sociálnych zariadení (dámske/pánske WC pre jednotlivé prevádzky)

POZEMOK A EXTERIÉR

• priamy vstup z hlavnej ulice
• dostatok parkovacích miest pre viac vozidiel
• zadná časť pozemku poskytuje súkromný dvor
• kompletná občianska vybavenosť v okolí

MOŽNOSTI VYUŽITIA

Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia:

• gastro prevádzka (reštaurácia, bar, kaviareň)
• obchodné priestory alebo služby
• ambulancia, kancelárie alebo sídlo firmy
• investičný prenájom (viac samostatných jednotiek)
• prestavba na bytové jednotky alebo rodinné bývanie

Vďaka veľkosti, dispozícii a polohe ide o výbornú investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja.

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku